Dự Thảo Luật Xây Dựng Sửa Đổi

Thời gian gần đây, làn sóng thảo luận về các dự thảo luật xây dựng mới đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới chuyên môn, doanh nghiệp và người dân. Những nội dung liên quan đến việc sửa đổi, thay thế Luật Xây Dựng hiện hành, đặc biệt là các đề xuất trong dự thảo năm 2025 và hướng tới 2026, đang được kỳ vọng sẽ tạo ra bước ngoặt trong việc đơn giản hóa thủ tục, nâng cao hiệu quả quản lý chất lượng công trình và thúc đẩy phát triển bền vững ngành xây dựng.

Trong đó, điểm nóng gây tranh luận mạnh mẽ là đề xuất bỏ chứng chỉ hành nghề và những quy định mới nhằm giảm gánh nặng hành chính. Đây không chỉ là cuộc điều chỉnh pháp lý mà còn là sự thay đổi mang tính đột phá, hướng tới một hành lang pháp lý thông thoáng, hiện đại và thực tiễn hơn.

Dự Thảo Luật Xây Dựng 2025

Dự thảo Luật Xây dựng 2025 đặt ra hành lang pháp lý mới cho các hoạt động đầu tư xây dựng, hướng tới sự minh bạch và hiệu quả trong quản lý. Luật sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2026, thay thế và bổ sung nhiều quy định cũ chưa phù hợp với thực tiễn phát triển hiện nay.

Luật Xây dựng 2025 sửa đổi và điều chỉnh chi tiết từ 04 luật liên quan trước đó, tạo sự đồng bộ trong hệ thống pháp luật xây dựng. Những thay đổi này nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tăng cường trách nhiệm của các bên tham gia dự án và kiểm soát chất lượng công trình một cách chặt chẽ hơn.

Tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng cho dự án đầu tư xây dựng và công trình xây dựng phải do người quyết định đầu tư hoặc chủ đầu tư lựa chọn và phê duyệt. Việc áp dụng tiêu chuẩn phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, mục tiêu đầu tư và yêu cầu an toàn, bền vững trong suốt vòng đời công trình.

Dự thảo cũng chú trọng đến yếu tố phát triển bền vững và ứng phó với biến đổi khí hậu trong thiết kế và thi công công trình. Các quy định mới yêu cầu tích hợp giải pháp tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và bảo vệ cảnh quan khu vực xây dựng.

Dự Thảo Luật Xây Dựng (Thay Thế)

Dự thảo Luật Xây dựng (thay thế) được xây dựng nhằm thay thế Luật Xây dựng năm 2014, hướng tới việc hoàn thiện khung pháp lý phù hợp với thực tiễn phát triển và yêu cầu quản lý đô thị hiện nay. Luật mới dự kiến có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng.

Việc soạn thảo Luật chú trọng thể chế hóa kịp thời các chủ trương, chính sách lớn của Đảng và Nhà nước về phát triển đô thị, hạ tầng và nhà ở. Dự thảo hướng đến việc cụ thể hóa các nghị quyết liên quan đến cải cách hành chính, chuyển đổi số và phát triển bền vững trong ngành xây dựng.

Dự thảo luật đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến rộng rãi từ các cơ quan, tổ chức và người dân – những đối tượng chịu tác động trực tiếp. Quá trình này nhằm bảo đảm tính minh bạch, khả thi và sự đồng thuận xã hội trước khi trình Quốc hội xem xét thông qua trong kỳ họp tiếp theo.

Luật Xây dựng (thay thế) là một trong 49 dự án luật được Quốc hội khóa XV đưa vào chương trình nghị sự. Việc hoàn thiện và ban hành luật mới kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đồng thời tăng cường trách nhiệm giải trình và kiểm soát trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Luật Xây Dựng Sửa Đổi Mới Nhất

Luật Xây dựng sửa đổi mới nhất được Quốc hội thông qua với số hiệu 135/2025/QH15, quy định toàn diện về hoạt động xây dựng trên phạm vi cả nước. Luật này xác định rõ các nguyên tắc, trình tự, thủ tục trong lĩnh vực xây dựng, đồng thời điều chỉnh quyền và nghĩa vụ của các chủ thể tham gia, bao gồm cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân trong quá trình đầu tư xây dựng.

Một điểm mới nổi bật là quy định cụ thể về danh mục công trình được miễn giấy phép xây dựng, trong đó phân loại rõ ràng theo quy mô, tính chất và mức độ ảnh hưởng đến an toàn, môi trường. Dự án đầu tư công đặc biệt thuộc diện được xem xét miễn giấy phép theo quy định riêng, nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện mà vẫn đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn công trình.

Luật cũng nhấn mạnh vai trò quản lý nhà nước trong hoạt động xây dựng, yêu cầu tăng cường giám sát, kiểm tra chất lượng công trình và trách nhiệm của chủ đầu tư. Việc phân cấp, phân quyền trong cấp phép xây dựng và kiểm định được điều chỉnh hợp lý hơn, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, giảm gánh nặng hành chính và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.

Theo luật mới, các quy định về thiết kế, thi công, nghiệm thu và vận hành công trình đều phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia và quốc tế liên quan. Yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn trong xây dựng và sử dụng vật liệu bền vững cũng được quy định chặt chẽ hơn, góp phần phát triển ngành xây dựng theo hướng hiện đại, an toàn và bền vững.

Toàn Văn Luật Xây Dựng Sửa Đổi 2025

Luật Xây dựng sửa đổi 2025 được Quốc hội thông qua nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý cho các hoạt động đầu tư xây dựng, bao gồm xây mới, sửa chữa, cải tạo và di dời công trình. Luật có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026, tạo hành lang pháp lý đồng bộ, minh bạch và phù hợp với thực tiễn phát triển đô thị hiện nay.

Quy định mới tập trung làm rõ trách nhiệm trong việc bàn giao công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, yêu cầu thực hiện theo quy trình bảo đảm an toàn, chất lượng và đúng tiến độ. Việc phê duyệt quy trình bảo trì, vận hành công trình cũng được quy định cụ thể nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng và kéo dài tuổi thọ công trình.

Luật chú trọng đến yếu tố an toàn trong suốt quá trình xây dựng, vận hành công trình, từ khâu thiết kế đến thi công và nghiệm thu. Các tiêu chuẩn kỹ thuật, phòng ngừa rủi ro và bảo đảm an toàn lao động được đặt lên hàng đầu, phù hợp với yêu cầu phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.

Bên cạnh đó, luật tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư thông qua việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, tăng cường phân cấp, phân quyền rõ ràng giữa các cấp quản lý. Điều này góp phần thúc đẩy tiến độ dự án, nâng cao trách nhiệm quản lý nhà nước và minh bạch trong thực thi công vụ.

Dự Thảo Luật Xây Dựng Sửa Đổi Bỏ Chứng Chỉ Hành Nghề

Dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi đang được Bộ Xây dựng trình để lấy ý kiến, trong đó đề xuất thay đổi lớn về chứng chỉ hành nghề trong lĩnh vực xây dựng. Điểm đáng chú ý là đề xuất bỏ yêu cầu chứng chỉ hành nghề đối với một số loại hình hoạt động, nhằm giảm rào cản, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các cá nhân hành nghề.

Theo nội dung dự thảo, từ ngày 01/7/2026, việc cấp chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng sẽ được điều chỉnh theo hướng tiếp cận năng lực thực tế thay vì chỉ dựa vào bằng cấp và chứng chỉ. Cơ chế mới tập trung vào đánh giá kinh nghiệm, hồ sơ năng lực và trách nhiệm pháp lý của người hành nghề.

Việc thay đổi này nhằm hướng tới sự minh bạch, công khai và phù hợp với thông lệ quốc tế, đồng thời tăng cường vai trò giám sát của chủ đầu tư và cơ quan quản lý. Dự kiến, các cá nhân sẽ phải công khai hồ sơ năng lực trên hệ thống thông tin quốc gia để dễ dàng tra cứu, kiểm tra.

Một số ý kiến cho rằng việc bỏ chứng chỉ hành nghề có thể làm giảm chất lượng quản lý, tuy nhiên, Bộ Xây dựng khẳng định sẽ siết chặt trách nhiệm cá nhân và tăng cường chế tài xử lý vi phạm. Điều này góp phần thúc đẩy chuyển đổi số và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng.

Luật Xây Dựng Sửa Đổi 2026

Luật Xây dựng sửa đổi 2026 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/7/2026, đánh dấu bước tiến lớn trong việc hoàn thiện hệ thống pháp lý về đầu tư xây dựng. Luật mới được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý thông thoáng, minh bạch và phù hợp hơn với thực tiễn phát triển kinh tế – xã hội hiện nay.

Một điểm nổi bật trong Luật Xây dựng 2026 là quy định miễn giấy phép xây dựng đối với một số loại công trình nhất định từ ngày 01/01/2026. Quy định này nhằm giảm gánh nặng thủ tục hành chính, thúc đẩy cải cách hành chính và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp trong triển khai dự án.

Luật cũng bổ sung các quy định chuyển tiếp về hợp đồng xây dựng, bảo đảm tính liên tục và ổn định cho các dự án đang thực hiện. Những hợp đồng ký kết trước thời điểm Luật có hiệu lực sẽ được áp dụng theo lộ trình cụ thể, tránh xung đột pháp lý và bảo vệ quyền lợi các bên tham gia.

Bên cạnh đó, Luật Xây dựng sửa đổi 2026 đi kèm nhiều văn bản hướng dẫn chi tiết, tạo cơ sở pháp lý đầy đủ cho công tác quản lý hoạt động xây dựng. Danh sách các văn bản có hiệu lực từ 01/7/2026 được cập nhật đồng bộ, góp phần nâng cao hiệu quả thi hành luật và giám sát chất lượng công trình.

Góp Ý Dự Thảo Luật Xây Dựng Thay Thế

Việc góp ý cho dự thảo Luật Xây dựng (sửa đổi) được thực hiện thông qua nhiều hình thức như hội thảo, tọa đàm và tiếp nhận ý kiến qua email. Các cơ quan chức năng phối hợp với tổ chức nghề nghiệp tổ chức các buổi trao đổi chuyên sâu nhằm thu thập quan điểm từ chuyên gia, doanh nghiệp và người dân, đảm bảo tính minh bạch và dân chủ trong quá trình xây dựng pháp luật.

Nhiều ý kiến tập trung vào việc hoàn thiện khung pháp lý liên quan đến quản lý chất lượng công trình, thủ tục cấp phép xây dựng và phân cấp quản lý. Các đại biểu đề xuất cần đơn giản hóa quy trình, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin và nâng cao trách nhiệm của các chủ thể trong đầu tư xây dựng để giảm thiểu tiêu cực và nâng cao hiệu quả thực thi.

Tổng hội Xây dựng Việt Nam và VCCI đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giữa cơ quan lập pháp và cộng đồng doanh nghiệp. Thông qua các buổi tọa đàm, nhiều kiến nghị thiết thực đã được gửi đến Bộ Xây dựng, góp phần làm rõ các quy định còn bất cập, đặc biệt trong lĩnh vực phát triển đô thị và nhà ở xã hội.

Thông tin góp ý được tiếp nhận cả bằng hình thức trực tiếp và qua địa chỉ email xaydungphapluat.bxd@gmail.com. Việc mở rộng kênh tiếp nhận giúp thu hút sự tham gia của đông đảo cá nhân, tổ chức trên cả nước, từ đó xây dựng luật sát thực tiễn, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững của ngành xây dựng trong bối cảnh hiện nay.

Dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi 2025 và các phiên bản thay thế đang mở ra những bước tiến quan trọng trong việc cải cách thủ tục hành chính, nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho hoạt động xây dựng. Việc đề xuất bỏ chứng chỉ hành nghề gây nhiều tranh luận nhưng cũng cho thấy xu hướng chuyển dịch từ kiểm soát cứng sang quản lý theo năng lực thực tiễn.

Toàn văn luật sửa đổi dự kiến sẽ tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho phát triển đô thị và công trình hạ tầng trong bối cảnh đô thị hóa nhanh. Việc tham gia góp ý cho dự thảo là cơ hội để các chuyên gia, doanh nghiệp và người dân cùng kiến tạo nên một hành lang pháp lý minh bạch, công bằng và phù hợp thực tiễn. Mỗi ý kiến đóng góp đều góp phần định hình bộ mặt đô thị Việt Nam trong tương lai.